Kan een overeengekomen verdeling worden vernietigd wanneer een woning achteraf meer waard blijkt? De Rechtbank Rotterdam benadrukt het verschil tussen een onjuiste waardering en bewust aanvaarde onzekerheid.
Kern van de uitspraak
Voormalige echtgenoten hadden in hun echtscheidingsconvenant een waarde van € 231.000 voor de gemeenschappelijke woning opgenomen. De man stelde later dat de woning destijds aanzienlijk meer waard was en vorderde vernietiging van de verdeling wegens dwaling.
De rechtbank wees die vordering af. Partijen kenden de werkelijke waarde bij het sluiten van het convenant niet, hadden de waarde in overleg vastgesteld en aanvaardden daarmee bewust dat deze hoger of lager kon uitvallen. De afspraak had het karakter van een vaststellingsovereenkomst: zij was juist bedoeld om een einde te maken aan onzekerheid.
Meer dan alleen een latere hogere waarde
Artikel 3:196 BW kent een bijzondere regeling voor dwaling bij verdeling en benadeling voor meer dan een vierde. Deze uitspraak maakt tegelijk duidelijk dat een latere, afwijkende waardering niet vanzelf bewijst dat de oorspronkelijke verdeling vernietigbaar is. Van belang is ook wat partijen destijds wisten, welke onzekerheid zij wilden beëindigen en wat zij daarover hebben afgesproken.
Mijn duiding voor waardering en dossieropbouw
Juist bij een echtscheiding of andere vermogensverdeling moet de waarderingsbasis vóór ondertekening controleerbaar zijn. Leg daarom niet alleen een bedrag vast, maar ook de peildatum, waarderingsgrondslag, beschikbare stukken, bandbreedte en eventuele onzekerheden.
Een zorgvuldig dossier voorkomt niet ieder later geschil, maar maakt wel zichtbaar of partijen een deskundig onderbouwde waarde hebben gevolgd of bewust een onzekere factor hebben vastgezet. Dat onderscheid kan juridisch doorslaggevend zijn. De juridische kwalificatie en proceskansen moeten steeds door een advocaat worden beoordeeld.
“Wie bewust onzekerheid over een waarde beëindigt, kan een latere afwijkende waardering niet zonder meer als dwaling presenteren.”
Breng deze uitspraak onder de aandacht van uw netwerk en verwijs naar de volledige analyse.